房子二抵是指在已有一笔抵押贷款的情况下，再次向银行申请抵押贷款。二抵房贷通常用于个人或企业资金周转，但需要注意以下几点：

首先，需要了解房子的价值和贷款额度。房子的价值决定了可借贷的最高额度，而贷款额度应该根据个人或企业的实际需求来确定。同时，二抵房贷的利率通常较高，需要在贷款金额和利率之间进行权衡，以确保贷款还款负担得起。

其次，需要了解抵押物的使用情况。如果抵押物已被其他债权方抵押，那么二抵房贷的申请可能会受到限制。此外，如果抵押物是租赁的房产或商业物业，那么银行可能会对贷款金额和利率做出更高的要求。

最后，需要了解银行的贷款要求和流程。不同的银行可能会有不同的贷款要求和流程，需要在申请前仔细了解并进行比较。同时，在提交贷款申请时，需要提供详细的个人或企业财务信息，以证明自身财务状况良好，能够按时还款。

总之，二抵房贷需要谨慎申请，需要仔细了解房子的价值和贷款额度、抵押物的使用情况以及银行的贷款要求和流程。只有在确保自身还款能力的情况下，才能够放心地使用二抵房贷来满足个人或企业的资金需求。