商墅是指商业用途的房产，通常用于商业经营或租赁。商墅通常包括商业楼宇、商业街、商业中心等，具有较高的商业价值和投资价值。商墅的出租收入和增值潜力往往比普通住宅高，因此成为了不少投资者的首选。

商墅的投资方式有多种，可以通过直接购买、贷款购买、股权投资、信托投资等方式进行。商墅的投资风险相对较小，但也需要投资者具备一定的市场分析和风险控制能力。商墅的租金收入和增值潜力与商业环境、地理位置、建筑质量等因素密切相关，因此需要投资者进行充分的调查和分析。

商墅的发展与城市经济的发展密切相关，随着城市化进程的加快和商业环境的不断改善，商墅的投资价值将会不断提升。同时，随着消费升级和商业模式的不断创新，商墅的使用方式也在不断变化，如共享办公空间、商业综合体等，这将为商墅的投资带来更多的机遇和挑战。

总之，商墅作为一种具有较高商业价值和投资价值的房产类型，受到越来越多投资者的青睐。但投资商墅也需要具备一定的市场分析和风险控制能力，以实现稳健的投资回报。