随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，越来越多的人开始考虑购买或改造自己的房屋。但在买房或改房之前，有很多需要注意的问题，以下是一些建议和注意事项。

首先，购房者应该清晰地了解自己的需求和经济状况。在选择房屋时，应该根据自己的实际情况和预算来选定合适的房屋。同时，还需要考虑房屋的地理位置、交通情况、周边环境等因素，以便选择一个舒适、安全、便利的居住环境。

其次，在购房或改房之前，必须了解相关法律法规和规定。购房者应该了解房屋产权、土地使用权、房屋质量等方面的相关法律法规，以免在交易过程中被欺骗或受到损失。

第三，在购房或改房时，需要注意选择正规、信誉好的房屋中介或建筑公司。这些公司应该有相关的资质和许可证，并且提供合法、透明的交易服务。同时，购房者还应该注意防范一些不法分子的欺诈行为，比如虚假广告、低价诱饵等。

第四，在改造房屋时，需要注意施工安全和环保问题。改造工程必须遵守相关的建筑规范和标准，确保施工过程中不会造成人身伤害或环境污染。此外，改造过程中还需要考虑居住的实际需求，尽可能地提高房屋的舒适度和实用性。

最后，购房或改房是一个重要的决策，需要慎重考虑。在决策之前，购房者应该做好充分的调查和研究，以便在购房或改房之后，能够获得更好的居住体验和投资收益。