自从改革开放以来，中国的房地产市场愈加火爆，房价随之飙升，许多人为了买下自己心仪的房子，选择了购买房屋的形式。其中，公寓是一种常见的房屋类型。但是，购买公寓后，我们需要考虑的问题并不止于入住和装修，还有40年之后的房产办理问题。

首先，40年之后，我们需要对公寓进行产权登记。产权登记是指在国家有关部门登记房产所有权，确认房屋的权属和面积等信息的过程。在40年之后，我们需要再次办理产权登记手续，以确认自己持有的房产是否合法有效。

其次，我们还需要进行房屋维修和更新。40年的时间对于房屋来说已经相当长了，很可能会出现一些老化和损坏的情况。为了确保房屋的安全和舒适度，我们需要进行房屋维修和更新。这可能需要一定的费用和时间，但是却是必要的。

最后，我们还需要考虑公寓的转让和继承问题。40年之后，我们可能已经年事已高，或者需要迁居其他地方，此时我们需要将公寓转让给其他人。或者，我们也需要考虑如何将公寓留给我们的子女或其他亲人。因此，在购买公寓的时候，我们需要考虑好这些问题，并妥善处理。

总之，购买公寓是一项长期的投资，需要我们在40年之后进行房产办理、房屋维修和更新、转让和继承等方面进行考虑和处理。只有这样，我们才能确保自己的财产安全和权益得到充分保障。