押一付三是一种租房方式，也可以称为“一年三付”或“三年一付”。它的含义是，在签订租赁合同时，租户需要先支付一定的押金，通常为租金的一个月或三个月。而每次租期到期后，租户需要一次性支付接下来三个月的租金。

押一付三的方式可以为房东和租户带来一些优势。对于房东而言，押金可以作为租户违约时的赔偿金或房屋维护费用。对于租户而言，一次性支付三个月的租金可以减轻租房经济压力，同时也可以保证房东的收租稳定性，减少租金上涨的可能性。

然而，押一付三也存在一些问题。对于租户而言，一次性支付大量租金可能会造成经济困难。而对于房东，如果租户出现违约情况，押金也有可能不足以弥补损失。

因此，押一付三的租赁方式需要双方在签订合同时充分考虑各自的利益和风险。同时，租赁合同也需要明确规定押金的使用及返还方式，以保证双方的权益。