楼面价和地价是衡量房地产价值的重要指标，也是购房者和开发商必须了解的概念。楼面价指的是房屋建筑面积的价格，地价则是土地面积的价格。在房地产市场中，楼面价和地价的计算公式是十分重要的。

首先，楼面价的计算公式为：楼面价=总建筑面积×单价。其中，总建筑面积指的是房屋所有楼层的建筑面积总和，单价指的是每平米的价格。例如，一栋建筑物总建筑面积为5000平方米，单价为每平米10000元，则该建筑物的楼面价为5000×10000=50000000元。

其次，地价的计算公式为：地价=总土地面积×土地单价。其中，总土地面积指的是地块的总面积，土地单价指的是每平米的价格。例如，一个地块总面积为10000平方米，土地单价为每平米5000元，则该地块的地价为10000×5000=50000000元。

需要注意的是，楼面价和地价的计算中还需要考虑其他因素，如建筑物的品质、朝向、楼层高度、附加设施等，以及土地的位置、规划用途、周边环境等。这些因素都会对楼面价和地价产生重要的影响。

总之，楼面价和地价是房地产市场中的两个重要指标，它们的计算公式可以帮助购房者和开发商更好地了解房地产的价值，从而做出更明智的决策。