房屋漏水和渗水都是房屋水困扰的问题，但它们有着不同的定义和性质。房屋漏水是指房屋外部水源在天花板、墙体、地面等处进入房屋内部的现象。通常，房屋漏水是由于房屋外部的雨水、雪水等通过房屋顶部、外墙等处进入室内，导致屋顶、墙壁、地面等处出现水渍、潮湿、发霉等问题。

相比之下，渗水是指房屋内部的水分在墙体、地面、天花板等处渗透出来的现象。通常，渗水是由于房屋内部湿气过多，或者是墙体、地面等处存在缺陷导致水分渗透出来。渗水的表现形式通常是墙体、天花板等处出现水渍、水迹、潮湿等问题，严重的话还可能导致墙体脱落、漏电等安全问题。

在解决房屋漏水和渗水问题时，需要根据具体情况采取不同的措施。对于房屋漏水问题，可以采取加固房屋外部的防水层、修补房屋顶部、外墙等处的缺陷等方式来解决。而对于房屋渗水问题，需要加强房屋的通风、排湿，同时对墙体、地面等处的缺陷进行修补。

总之，房屋漏水和渗水都是需要及时解决的问题，否则可能会对房屋的结构、安全等造成影响。因此，我们需要认真对待这些问题，并及时采取有效的措施来解决。