房贷审批不通过的概率是一个影响购房者的重要因素。许多人在申请房贷时都会担心自己的贷款是否能够通过银行的审批。那么，到底什么因素会影响房贷审批的结果呢？

首先，申请者的信用状况是影响房贷审批的主要因素之一。银行会根据申请人的信用记录来判断其还款能力和诚信度。如果申请人有过逾期、欠款、违约等不良信用记录，那么房贷审批的通过率就会大大降低。

其次，申请人的收入状况也是影响房贷审批的重要因素。银行会根据申请人的收入来源、稳定性和金额等情况来评估其还款能力。如果申请人的收入不稳定，或者收入水平不够高，那么房贷审批的通过率也会相应降低。

此外，申请人的个人情况也会影响房贷审批的结果。比如，申请人的年龄、婚姻状况、房产情况等都会对房贷审批产生影响。一些银行可能会对年龄较大、单身、无房产等申请人有一定的限制，这也会导致房贷审批的通过率降低。

综上所述，房贷审批不通过的概率受多种因素影响，如信用状况、收入状况、个人情况等。购房者在申请房贷时应该认真评估自己的资质和条件，选择合适的银行和贷款方案，提高自己的通过率。