随着城市化进程的加速，集体产权房子成为了很多人的居住选择。然而，由于这类房产的法律地位比较特殊，很多人都不清楚如何办理房产证。

首先，需要明确的是，集体产权房属于集体土地上的房屋，其产权归集体所有。因此，办理房产证需要经过集体土地使用权出让和国有土地使用权出让两个程序。

具体来说，首先需要向当地村委会或集体所有权管理机构申请集体土地使用权，经过审批后，可以获得集体土地使用证。随后，需要向国土资源部门申请国有土地使用权，取得国有土地使用证。在拥有这两个证件后，才能向房管部门申请办理房产证。

需要注意的是，由于集体产权房属于集体所有，因此在办理房产证时需要经过所有权人的同意和签字。如果是夫妻共同购买的房子，则需要夫妻双方签字。

总之，要办理集体产权房的房产证，需要经过多个程序和环节，需要仔细准备各种证件和材料，同时也需要耐心等待审批和办理的时间。希望这篇文章能够帮助大家更好地理解集体产权房的房产证办理流程。