满五唯一指的是房屋的产权已满五年且唯一住房，根据国家税收政策，满五唯一的房屋交易是免征个人所得税的。但是，如果房屋的售价高于购买时的价格，就需要缴纳增值税和契税。

具体来说，增值税的税率为5.5%或者11%，根据不同的城市而定。契税的税率则根据房屋的交易价格而定，一般为1%至3%不等。同时，还需要缴纳房产证办理费用和中介费用等其他费用。

需要注意的是，如果售房者是非居民或者企业，还需要缴纳企业所得税或者个人所得税，税率为20%。

总之，满五唯一的房屋交易免征个人所得税，但是需要缴纳增值税和契税，以及其他一些费用。购房者在交易前需要了解清楚相关税费政策，以避免不必要的损失。