房产证满二唯一是指，在房屋买卖交易中，如果该房产证已经满足了二个条件：一是房屋的使用年限已经满了二十年以上，二是该房屋曾经已经有过一次买卖交易，也就是说该房屋已经办理过一次房产证过户手续，那么此时该房屋的房产证就可以进行“满二唯一”的操作。

“满二唯一”就是指：在该房屋的房产证上，只有一次过户记录，而且必须是在该房屋使用年限超过二十年的情况下进行的。这样的话，在后续的房屋交易中，就可以省去一些手续和费用，比如不需要再次进行房屋评估和验房等环节。此外，“满二唯一”的房屋在购买时，也更容易获得购房贷款的批准。

需要注意的是，房产证满二唯一并不是万能的，它只是在某些情况下对于买卖双方具有一定的优势。在房产交易过程中，还需要注意其他的法律法规和环节，比如房屋的产权是否清晰、房屋是否存在纠纷等等。因此，在进行房产买卖交易时，一定要谨慎，确保自己的合法权益不受损害。