土地性质是指土地所属的种类和用途，包括农用地、林地、草地、建设用地等。土地性质的分类和划分是根据土地的自然条件、社会经济需求和管理要求等因素确定的。

土地用途是指土地在不同的社会经济活动中所承担的功能和作用，包括农业、林业、畜牧业、工业、居住、商业、交通、市政等领域。土地用途的划分应遵循保护环境、节约资源、合理利用、可持续发展的原则，确保土地资源的可持续利用。

对土地性质和用途的合理划分和管理，对于促进经济发展、保护生态环境、改善人民生活水平具有重要意义。因此，政府应加强土地资源的管理和保护，加强对土地用途的规划和监管，建立健全土地市场体系，促进土地资源的可持续利用。同时，广大农民和企业家也应根据土地性质和用途的不同，采取科学合理的种植和经营方式，实现土地资源的最大化利用。