随着城市化进程的发展，房价成为了人们关注的焦点之一。而在城市中，综合楼是一种重要的商业房产，其面价（每平米租金）也成为了人们关注的重要指标之一。那么，综合楼面价和房价之间存在怎样的关系呢？

首先，我们需要明确一个概念，即房价和面价之间存在差别。房价是指房屋的总体价格，包括土地价值和建筑物价值。而面价则是指每平米的租金价格，是商业房产的一个重要指标。

从总体上来看，综合楼面价和房价存在一定的相关性。通常情况下，房价越高，综合楼面价也越高。这是因为综合楼作为商业房产，其租金价格通常是根据市场需求和供应情况来决定的。而房价的上涨通常意味着人们对于该地区的需求增加，商业活动也更加繁荣，从而带动了综合楼的租金价格上涨。

然而，这种相关性并不是完全线性的。即使房价上涨，如果该地区的商业活动并没有得到很大的提升，综合楼面价也不一定会跟随上涨。此外，不同类型的综合楼也可能存在差异。例如，高档写字楼的面价通常比较高，而购物中心的面价则相对较低。

综合楼面价和房价之间的关系，是一个复杂的问题，需要考虑多种因素。总体来说，房价的上涨会带动综合楼面价的上涨，但这种关系并不是绝对的。