商住楼过户税费是多少？

商住楼过户是指将商业和住宅两种用途的房屋所有权进行转移的过程。在过户的过程中，需要缴纳一定的税费。那么商住楼过户税费是多少呢？

首先，要根据房屋的实际交易价格来计算税费。在此基础上，按照税法规定，需要缴纳契税和个人所得税两种税费。

契税的计算方法是按照房屋实际交易价格的1%来计算，不过不同地区的政策略有所不同，例如北京的契税是根据房屋实际交易价格的1.5%来计算。同时，对于商住楼过户的房屋，如果是转让给企事业单位或个人，还需要缴纳土地增值税，税率为30%。

个人所得税的计算方法是根据房屋实际交易价格和持有年限来计算，具体计算方法可以参考国家税务总局的相关规定。一般来说，持有不满5年的房屋交易需缴纳5%的个人所得税，而持有5年及以上的房屋交易则免征个人所得税。

总体来说，商住楼过户税费是比较高的。如果购买商住楼进行过户，建议提前了解相关税费情况，以便在交易过程中进行充分的预算和考虑。同时，也可以通过咨询专业的税务顾问或律师，了解更加详细的税费信息，并且遵守国家的税法规定，以避免不必要的法律风险。