非流动资产是指企业在一年以上（通常为一年以上）不会被转化为现金或现金等价物的资产。这些资产通常是企业用于长期经营和投资的，例如土地、建筑物、机器设备、无形资产等。

其中，土地是指企业所拥有的用于经营或开发的地面，包括土地使用权；建筑物是指企业所拥有的房屋、厂房、办公楼等建筑物；机器设备是指用于生产或经营的机器和设备；无形资产则是指企业拥有的知识产权、商标、专利、版权等无形资产。

非流动资产的特点是不易变现，但对企业的长期经营和发展具有重要作用。企业通过购买这些资产，可以增加自身的生产能力、提高产品质量、扩大市场份额等，从而进一步增加企业的经济效益。同时，这些资产也可以作为企业的抵押品，为企业融资提供更好的条件。

然而，企业在管理非流动资产时需要注意，这些资产的价值通常会随时间的推移而下降，同时也需要考虑到资产的维护和修缮成本。因此，企业需要制定合理的资产管理策略，确保非流动资产的价值得到最大化的实现。

总之，非流动资产是企业长期经营和投资的重要资产，对企业的发展具有重要作用。企业需要合理管理这些资产，确保其价值的最大化实现。