2020年，北京市二手房的首付比例政策调整，引起了广泛的关注和讨论。此前，北京市实行的是“7·3”政策，即购房者自筹30%的首付，剩余的70%可以通过商业贷款来解决。而在新政策下，二手房的首付比例将根据房屋面积和总价进行不同的浮动。

具体来说，房屋面积在144平方米以下的二手房，首付比例将调整为至少40%；房屋面积在144平方米以上的二手房，则首付比例将调整为至少60%。此外，房屋总价在300万元以下的二手房，首付比例也将调整为至少40%。

这一政策的出台，旨在遏制房价上涨，同时也是为了让购房者更加理性地选择购房方式。根据市住建委的数据显示，截至2020年8月底，北京市二手房成交量同比增长了3.9倍，而二手房价格也在不断上涨。因此，政策出台后，很多购房者表示理解和支持，认为这是为了遏制房价上涨、保护购房者利益而采取的措施。

然而，也有一些购房者对于这一政策表示不满，认为这样的首付比例太高，不利于他们的购房需求。对于这些不满的声音，市住建委也表示将继续关注市场情况，适时调整政策，以满足购房者的合理需求。

总之，北京市二手房首付比例的调整是为了保护购房者的利益和遏制房价上涨，尽管有一些不满的声音，但政策的出台还是得到了广泛的支持和理解。相信在政策的引导下，北京市的房地产市场会更加稳健和健康。