最近，小李在看房子时看中了一套位于市中心的房子，但标价高达57万，让他有些犹豫。于是，他决定尝试砍价，最终成功将房价降至54万。那么，小李是如何算出这个价格的呢？

首先，小李需要了解这套房子的市场价格。他通过了解周边同类型房屋的售价情况，得出了一个大约的价格范围。然后，他开始与卖家协商，提出了自己的价格要求，但卖家一开始并不同意。

小李并没有放弃。他通过了解房子的历史、装修情况等信息，找到了卖家的痛点，并提出了更为合理的价格。在双方多次协商后，最终成功将价格降低了3万。

当然，这个过程中也需要注意一些细节。例如，小李始终保持礼貌，不要出言冒犯卖家，也不要显得太急切。同时，他也要有心理准备，不要因为对方的反应而过于激动或气馁。

总之，砍价并不是一件容易的事情，需要有耐心、细心和谨慎。但只要掌握了合适的方法和技巧，就可以在买卖过程中取得不错的价格优势。