近日，西安市发布了新的楼市限购政策，实行限购政策的区域包括城区、高新区、曲江新区、雁塔区和经济技术开发区等。

新政策包括以下几点：

1. 非本市户籍居民家庭限购一套住房，且需提供至少1年在当地缴纳社保或个税的证明。

2. 本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房，首付比例不得低于60%。

3. 限制购买面积。城区、雁塔区、高新区、经济技术开发区内，非本市户籍居民家庭购买住房面积不得超过90平方米，本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房面积不得超过120平方米。

4. 鼓励刚需购房。对符合条件的刚需家庭，可根据实际情况给予税费减免等优惠政策。

此外，此次政策还明确规定，购房人需持有本人名下的合法有效居住证明和房屋所有权证书，购房资金需自有资金或合法贷款。

该政策的出台旨在遏制房价上涨，保障市民购房需求，促进楼市平稳健康发展。对于刚需购房群体，也给予了一定的优惠政策，有利于他们实现安居梦想。