建设项目的盈利能力是评估其经济效益的重要指标之一。对于建设单位和投资者来说，盈利能力的高低直接影响到项目的投资回报率和实际收益。因此，考察建设项目盈利能力的指标至关重要。

首先，建设项目的投资回报率是衡量其盈利能力的重要指标。投资回报率是指项目的净收益与投资成本之比。通常情况下，投资回报率越高，项目的盈利能力也就越强。因此，在考察建设项目盈利能力时，投资回报率是必不可少的指标。

其次，建设项目的经济效益也是评估其盈利能力的关键指标之一。经济效益包括项目的总成本、总收益和净收益等因素。其中，净收益是指项目收益减去总成本后的剩余收益，是评估项目盈利能力的重要指标。此外，项目的总收益与总成本比也是评估项目经济效益的重要指标之一。

最后，建设项目的市场需求和竞争情况也是考察其盈利能力的重要因素。市场需求是指项目所在地区的人口、经济和社会发展状况等因素对项目的需求情况。而竞争情况则是指同类型项目在市场上的数量、品质和价格等因素对项目的影响。因此，在考察建设项目盈利能力时，需要充分了解项目所处的市场需求和竞争情况，以制定出更加合理的盈利策略。

总之，考察建设项目盈利能力的指标包括投资回报率、经济效益和市场需求等因素。建设单位和投资者在进行盈利能力评估时，需要综合考虑这些指标，以制定出更加科学、合理的投资策略，确保项目的长期盈利能力。