李嘉诚公摊是指在房地产开发中，开发商为了更好地利用空间和资源，将某些公共区域或设施的建设成本均摊到每个单元的房价中。这样做的好处是可以降低单元房价，吸引更多的购房者；同时也可以增加公共区域或设施的建设标准和质量，提高整个小区的居住品质。

然而，李嘉诚公摊也存在一些争议。一方面，开发商可能会将本应由自己承担的公共设施建设成本转嫁给购房者，让购房者感到被“收割”。另一方面，一些购房者也可能会因为不需要或不喜欢某些公共设施而不愿为其买单。

总的来说，李嘉诚公摊是一种常见的房地产开发模式，既有优点也有缺点。对于购房者来说，需要仔细评估自己的需求和承受能力，做出明智的选择。对于开发商来说，则需要在均衡各方利益的前提下，做好公共区域或设施的规划和建设。