洋房公摊指房屋建筑面积中，除了实际住宅面积外，其他部分（如走廊、电梯、楼梯、垃圾间等）所占用的面积比例。一些高档小区的洋房公摊比例较高，比如27%。

洋房公摊为27%的意味着，对于一个100平米的洋房，只有73平米是实际的住宅面积。剩下的27平米则用于公共区域，比如电梯、楼梯、走廊等。这些公共区域虽然不是居住区域，但却是必要的设施，能够提高居住的舒适度和安全性。

然而，高公摊率也意味着业主需要支付更多的物业费。因为物业费是按照建筑面积计算的，所以公摊面积越大，业主支付的物业费也就越高。因此，洋房公摊为27%的小区物业费一般会比较高，需要业主提前做好预算。

另外，高公摊率也会对房屋的出售和出租产生影响。一些购房者可能会因为高物业费和低实际居住面积而选择其他低公摊率的房屋，从而影响房屋的销售和租赁。因此，对于开发商来说，选择洋房公摊率时需要慎重考虑。

总之，洋房公摊为27%虽然能够提供更好的公共设施，但也需要业主承担更高的物业费用。对于购房者和开发商来说，都需要对公摊率进行合理的评估和权衡。