按揭和公积金贷款是两种常见的房屋贷款方式，它们在申请条件、贷款利率、还款方式等方面存在一些不同。

首先，按揭贷款的申请条件相对宽松，一般只需要提供一定的收入证明、征信记录等基本材料即可，同时可以选择较长的还款期限，灵活性较高。而公积金贷款则需要有稳定的公积金缴纳记录，并且一般要求购房者在当地有一定的社保或纳税记录。

其次，按揭贷款的利率相对较高，一般在市场利率的基础上浮动一定比例，同时还需要缴纳较高的贷款利息和贷款管理费等费用。而公积金贷款的利率相对稳定，一般固定在市场利率的较低水平，同时还可以享受政府的补贴和税收优惠等福利。

最后，按揭贷款的还款方式多样化，可以选择等额本金还款或等额本息还款等多种方式。而公积金贷款则只能选择等额本息还款方式，每月还款金额稳定，但总利息支出较高。

综上所述，按揭贷款和公积金贷款各有优缺点，购房者应根据自身的实际情况和需求选择适合自己的贷款方式。