商住楼是指既有商业用途，又有住宅用途的房产。在购买商住楼时，产权的归属是非常重要的问题，因为它关系到了房产的所有权和使用权。然而，随着时间的推移，一些商住楼的产权问题逐渐浮出水面，例如在购买时未能补交全部产权费用的情况。

对于这种情况，我们需要了解的是，在中国，产权补交费用是一种房产交易中的必要费用，通常是在购房时一次性支付的。如果购房者没有在购房时支付全部产权费用，那么在未来的某个时间点，他们需要补交这些费用，否则可能会影响房产的使用权和所有权。

对于商住楼来说，产权补交费用的问题更加复杂。因为商住楼的使用性质不同，所以对应的产权补交费用也不同。例如，商业部分的产权补交费用通常比住宅部分的费用高，而且商业部分的使用年限也会比住宅部分短，这些都需要购房者在购房时进行了解和确认。

当商住楼的产权补交费用未能在购房时一次性支付时，购房者需要在未来的某个时间点进行补交。通常情况下，购房者会收到相关部门的通知，要求他们进行补交。如果购房者未能按照通知要求进行补交，那么可能会导致房产的所有权和使用权发生问题，甚至可能面临法律纠纷。

因此，对于购买商住楼的人来说，及时了解和支付产权补交费用是非常重要的。在购房时，要认真查看相关合同和协议，了解产权补交费用的具体情况。同时，要及时进行补交，避免在未来出现问题。对于已经购买商住楼但未能按时支付产权补交费用的人来说，要尽快补交费用，以免影响房产的使用和所有权。