随着我国房地产市场的发展，越来越多的人开始考虑购买第三套住房。但是，购买第三套住房需要缴纳契税，而契税的税率计算也有一定的规定。

首先，我们需要明确第三套住房契税的计算方式。根据国家税务总局的规定，第三套住房的契税税率为3%。具体的计算方式是：房屋买卖合同约定的房屋交易价格，减去房屋买卖合同约定的房屋交易价格中的增值税和城建税费用，再减去20万元的扣除额，剩余部分乘以3%即为应缴纳的契税金额。

举个例子，如果某个人购买第三套住房，房屋买卖合同约定的房屋交易价格为400万元，其中增值税和城建税费用为40万元。那么，该人应缴纳的契税金额为：

（400万元 - 40万元 - 20万元）× 3% = 9.4万元

此外，需要注意的是，如果购买第三套住房的人是家庭中的第二个购房人，那么该家庭所购买的房屋也需要按照第三套住房的契税税率计算。

总之，购买第三套住房需要缴纳契税，而契税的税率计算也有一定的规定。购房者需要根据自己的具体情况来计算应缴纳的契税金额，并按照规定及时缴纳税款。