住改商是指将住宅用地改变其用途为商业用地的一种行为。这种行为通常是由地方政府推动，旨在提高城市的商业活力和经济发展。住改商的实施方式有很多，例如将住宅楼下的底层改造成商业街或购物中心，或是将整个小区改造为商业综合体等。

住改商的意义在于可以为城市的商业发展带来很大的帮助。通过将住宅用地改变为商业用地，可以吸引更多的商家入驻，为城市带来更多的商业机会和就业机会。另外，住改商还可以为城市的公共设施建设提供资金来源，例如可以将商业地产出租所得用于城市公共设施建设的投入。

然而，住改商也面临着一些困境。首先，住改商会导致周边住户的生活环境受到一定程度的影响，例如商业设施的噪音、污染等。其次，住改商也可能导致房价上涨，给原本就房价高昂的城市带来更大的压力。因此，在住改商实施过程中，需要充分考虑周边居民的利益，合理规划商业设施的布局，以及采取有效的措施防止房价过度上涨。

总的来说，住改商是一种有效的城市经济发展手段，但需要在实施过程中平衡好各方利益，才能取得更好的效果。