便利店是现代城市生活中不可或缺的一部分，对于想要经营便利店的人来说，投资成本是一个非常重要的考虑因素。对于一个40平方米的便利店来说，投资成本需要考虑以下几个方面。

首先是租金。40平方米的店面需要考虑到所在区域的租金水平，一般来说，城市中心区域的租金相对较高，而郊区的租金相对较低。在租金方面需要根据所在区域的租金水平作出适当的预算，一般来说，租金占到总投资成本的30%左右。

其次是设备和装修。便利店需要购买货架、冷柜、POS机、电脑等设备，以及进行装修。根据店铺的大小和经营范围的不同，设备和装修的投资成本也会有所不同。一般来说，设备和装修的投资占到总投资成本的40%左右。

再次是商品采购。便利店的商品种类繁多，需要考虑到不同商品的采购渠道和价格。一般来说，商品采购的投资占到总投资成本的20%左右。

最后是人工成本。便利店需要雇佣一定数量的员工进行经营，人工成本需要根据员工数量和薪资水平作出适当的预算。一般来说，人工成本占到总投资成本的10%左右。

综上所述，40平方米的便利店投资成本大约需要在30万到50万之间，具体的投资成本需要根据不同的情况而定。