海南崖州科技城位于海南省三亚市崖州湾附近，是海南省重点打造的高科技产业园区。随着崖州科技城不断发展壮大，该区域的房价也逐渐走高。

首先，崖州科技城区域内的房屋供应量相对较少，而需求量却在逐年增长。随着越来越多的企业和人才涌入该区域，房屋供需失衡的情况不断加剧，自然而然地推高了这一区域的房价。其次，崖州科技城所处的位置也是导致房价上涨的原因之一。该区域位于三亚市中心区域，距离三亚市政府、三亚湾等核心区域都非常近，交通便利，配套设施完善，生活便利程度得到了大大提升。

最后，崖州科技城本身的发展潜力也是吸引大量购房者的原因之一。随着海南自贸港政策的不断推进，崖州科技城将成为海南省乃至中国南方地区重要的高科技产业园区，未来发展潜力不可限量。购买房产可以为未来发展奠定基础，因此也吸引了大量投资者。

综上所述，海南崖州科技城房价的上涨，是由于房屋供需失衡、地理位置和发展潜力等多重因素的综合作用。未来随着崖州科技城的不断发展壮大，相信房价还会继续上涨。