租房押一付一是目前租房市场上常见的租房方式，租客在入住时需要支付一个月的房租和一个月的押金。押金是为了保障房东的权益，在租客退房时，房东可以用押金来赔偿因为租客不当行为造成的损失。

然而，在现实生活中，有些房东会利用押金不退还的问题来占据租客的便宜。例如，当租客退房时，房东会以各种理由拒绝归还押金，甚至不给租客任何解释。

这种行为显然是违法的。根据《合同法》，租房合同双方应当遵守诚实信用原则，租客应当按照合同约定支付租金和押金，而房东则应当按照合同约定提供房屋租赁服务。如果房东不按照合同约定行事，租客可以向有关部门投诉或者通过法律途径解决。

当然，租客在退房时也需要注意一些问题。首先，租客应当保持房屋完好，不要损坏房屋设施和家具。如果出现损坏，租客应当承担相应的赔偿责任。其次，租客应当按照合同约定的时间退房，如果退房时间过晚，可能会导致额外的租金和损失。

总之，退房时只退押金是不合法的行为，租客和房东应当遵守合同约定，诚实守信，共同营造一个良好的租房环境。