复式楼房指的是有两层或以上的住宅，通常有楼梯连接不同的层。尽管这种类型的住房有其独特的优点，但它们通常比普通公寓或独立住宅更难卖掉。

首先，复式楼房的价格往往比较高。这是因为它们通常比普通住宅更大，更豪华，更复杂。因此，只有少数购房者可以承担这种高昂的价格。这就限制了潜在的购房者数量，进而导致销售速度变慢。

其次，复式楼房的设计和结构很容易让人感到迷惑。不同的层之间需要楼梯连接，而这些楼梯通常占据了很大的空间，使得居住者的使用空间受到限制。此外，不同的楼层之间可能存在高差，这也增加了居住者的不便。这些问题使得许多购房者更愿意选择普通的住宅或公寓。

最后，复式楼房的维护成本通常比普通住宅更高。因为这种住宅有着更复杂的结构和设计，它们需要更多的维护和保养，这会增加业主的开销。这也会使得许多购房者望而却步，选择更简单的住宅类型。

综上所述，复式楼房不好卖掉的原因有很多。高昂的价格、复杂的设计和结构、以及高维护成本都是导致复式楼房销售速度变慢的因素。因此，开发商应该考虑市场需求，设计出更适合市场需求的住宅类型。