产权面积是指一个房产单位的所有权人拥有的实际使用面积，通常也被称为建筑面积。在中国，产权面积与房屋的实际使用面积是有区别的，因为在房屋建设过程中，存在公共部分和分摊部分。因此，产权面积需要通过一定的计算公式来确定。

一般来说，产权面积等于建筑面积乘以分摊系数。分摊系数是指建筑中公共部分和分摊部分所占比例的系数，通常由开发商和业主共同商议确定。例如，在一座高层公寓中，公共部分和分摊部分包括电梯间、楼道、垃圾房、供暖设备等，这些部分的面积通常会被平分到每个业主的房产单位上。因此，如果一个房屋的建筑面积为100平方米，分摊系数为0.8，那么这个房产单位的产权面积就是80平方米。

需要注意的是，产权面积并不等同于使用面积。使用面积是指房屋内业主实际使用的面积，包括室内空间和户外使用面积。因此，在购买房屋时，业主需要注意产权面积和使用面积的差异，以避免因面积计算错误而导致的纠纷和损失。

总之，产权面积等于建筑面积乘以分摊系数，是确定房屋所有权人拥有的实际使用面积的重要计算方式。因此，在购房过程中，业主需要认真了解相关信息，确保自己的权益得到保障。