香港九龙塘是一个高档住宅区，其别墅价格相对较高。根据不同的位置、面积、装修等因素，别墅价格也会有所不同。

一般来说，九龙塘的别墅价格在2000万港币到5000万港币之间。其中，一些豪华别墅的价格甚至超过了1亿港币。相比较而言，公寓的价格则相对便宜，一般在500万港币到1500万港币之间。

值得一提的是，随着香港楼市价格的不断攀升，九龙塘的房价也在不断上涨。因此，如果您想在这里购买房产，需要做好充分的准备，以应对高昂的房价。