苏州工业园区地处江苏省苏州市，是国内重要的高新技术产业基地之一，也是国际化的现代化工业园区，因其独特的地理位置优势和发展潜力，使得苏州工业园区的房价一直处于高位。随着经济的发展和城市的不断扩张，苏州工业园区的房价也在不断上涨。

从近几年的房价走势来看，苏州工业园区的房价呈现出逐年上涨的趋势。据统计，2019年苏州工业园区的房价平均价格为每平方米1.3万元左右，而到了2021年，这个数字已经超过了每平方米1.5万元。这个价格在苏州市区内也是不多见的高价位。

造成苏州工业园区房价居高不下的原因，主要有以下几个方面。首先，苏州工业园区地处江苏省东南部，交通便利，与上海、南京等城市紧密相连，使得区域内的经济发展势头迅猛，吸引了大量的人才和企业前来投资兴业，导致了对房地产的需求量大幅增加。

其次，苏州工业园区的城市规划和建设也是非常完善的，生态环境优美，居住环境舒适，各种基础设施齐全，这些优势也使得苏州工业园区的房价一直处于高位。

最后，苏州工业园区的房地产市场相对稳定，政府加强了对房地产市场的调控，一系列的政策措施也缓解了市场波动，使得房价保持了相对的稳定性。

总体来说，苏州工业园区的房价居高不下，是由于其地理位置优越、城市规划完善、政策稳定等多方面因素的综合作用。虽然高房价给购房者带来了很大的压力，但也反映了苏州工业园区的发展潜力和吸引力。对于投资者来说，苏州工业园区的房产依然是一个有前途的选择。