高中政治老师随笔 商品房是“商品”吗？

最新资料

高中政治必修1《经济生活》第一个概念就是“商品”。我们可以思考这样一个问题，“商品房是商品吗？”

为什么要思考这样一个问题呢？商品房是不是“商品”有什么区别吗？如果有区别会对我们的生活有什么影响？

首先我们看一下“商品房”的含义：商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

如果你看了这个含义的解释，我想你一定会说，商品房当然是商品了，不用怀疑，如果你之前读过《马克思政治经济学》，你一定会对商品的概念有印象，马克思认为：“商品是用于交换的劳动产品”，显然商品包括两个条件，一是劳动产品，二是用于交换。在这里，房子显然是劳动产品，凝结了人类无差别的劳动，而重点在于理解“用于交换”，如果在交换之前和交换之中，那么商品房一定是“商品”，而如果交易完成，商品房已经退出了流通领域额而进入到消费领域，那么，商品房就不再是商品，而是消费品了！那也就意味着，无论你是花100万买的房子，还是花500万买的房子，它对你的价值就是消费品！

这时候，一定会有人说，我的500万的房子，我可以转手卖掉，那怎么不是商品呢？如果你不再居住了，再去卖房子，这个时候，房子就退出消费领域而进入到流通领域，从而理所当然的又变成了“商品”！

理解商品房身份的转变，对我们的现实经济生活有什么意义呢？

目前在一些利好政策的刺激下，房地产市场又开始火爆，很多人盲目的在买房，在买大房子，甚至很多人是倾其全家之力来买，很多人总是想着反正房子一直在升值，我即使其他的都不做，将来有这一套房子已经足够了，甚至有的人每天住在自己高额贷款买的房子里，计算着房子又升值了多少？

如果你理解经济生活的常识，你肯定不会这样想，也不会这样做，商品房是商品的时候，只有在流通领域额中才可以更好的保值增值，一套房子，尤其是在前几年，在房价一直看涨的情况下，只有在流通领域中进行交易，才会保值增值，我们身边有很多这样的朋友，买了几套面积较小，价格较低的房子，不停地进行房产的交易，在交易中获取差价，不停地在进行商品房身份的转换，现在早已是身价百万甚至千万！在市场经济条件下，用正当的方式，灵活的头脑赚钱，本是天经地义是事情！

还有一种人，买房子一定要买大房子，而且是尽可能的全款买房，倾其全家之力买了一套房子，在这种情况下，一旦买了房子，商品房就退出流通领域而成为消费品了，即使当初花50万买的房子，现在已经升值到100万，如果没有交易，只是居住，那么它就是消费品，它给我们带来的实际价值和以前价值50万时几乎没有任何区别！也许有人会说，将来我离世了，可以留给我的子孙后代，将来几十年之后，房价什么样，谁又能说的准呢？看看美国汽车城底特律的房子吧？再低的价格几乎都卖不出去！

只有正确的理解了“商品”的概念，我们在实际的经济生活中才能做出正确的选择，学学经济学，对我们生活的很多方面都有实际的指导意义！