房屋按揭还款协议材料

桂馥兰香

甲方：                                                        

公民身份号码：                                                   

户籍地址：  xx市xx区                                                  

通讯地址：  xx市                                                  

电话：xx     Email：                    

乙方：                                                        

公民身份号码：

户籍地址： 室                                                

通讯地址：                                                   

电话：              Email：                    



甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲乙双方共同按揭购买位于xx市的房屋一事，经友好协商，达成如下内容：

    一、房屋购买信息

1、2017年8月22日，甲乙双方与第三人签订《xx市存量房屋买卖合同》（房屋位于），并于2017年9月27日取得该房屋的不动产权登记证（证书号：），权属状态为甲乙双方共同共有。

2、房屋价值总额为人民币900,000元（大写：玖拾万元整），其中，房屋成交价为人民币500,000元（大写：伍拾万元整）、房屋的家具、家电、装修等作价人民币400,000元（大写：肆拾万元整），包括定金及首付为人民币350,000元（大写：叁拾伍万元整），向中国银行股份有限公司xx省分行抵押贷款额为人民币550,000元（大写：伍拾伍万元整）。

二、房屋款支付信息

为购买房屋，甲乙双方共支付了定金、首付款、中介服务费、契税等费用人民币       元（大写：      元整），其中，甲方支付了人民币     元（大写：      元整），乙方支付了人民币       元（大写：      元整）。

三、房屋贷款信息

甲乙双方于2017年10月31日与中国银行股份有限公司xx省分行签订《个人二手住房贷款合同（2015年版）》，约定甲乙双方向中国银行股份有限公司xx省分行贷款人民币550,000元（大写：伍拾伍万元整）、贷款期限为300个月、还款人为甲方等内容。

四、房屋还款信息

1、甲方作为《个人二手住房贷款合同（2015年版）》中的还款人，应每月向中国银行股份有限公司xx省分行偿还人民币       元（大写：   元整），其中，房屋租金收益人民币     元/月（大写：   元整），差额部分由甲乙双方共同承担：甲方承担人民币     元/月（大写：      元整），乙方承担人民币       元/月（大写：      元整）且乙方应于每个自然月 1 日前将上述费用一次性支付至甲方指定银行账户（户名：         、开户行：         、银行账号：       ）。

2、甲方如遇向银行支付的月还款金额发生变化时，应以银行有效的还款文件为准，甲方应提前告知乙方，共同确定双方的应还款金额。

3、甲方如遇房屋租金收益发生变化时，应以有效的房屋租赁合同为准，甲方应提交告知乙方，共同确定双方的应还款金额。

五、特别约定

1、房屋满足xx市二手房交易条件时，届时甲方有权依据乙方的授权委托出售房屋，且甲方在同等条件下享有优先购买权，房屋售价以房屋交易条件成就时的市场价计算。

2、届时房屋出售所得价款，应优先支付甲乙双方支出的费用包括但不限于定金、首付款、中介服务费、契税、装修费、维修费、物业费、按揭还款总费用和其他合理费用，剩余部分价款按照甲方占60%、乙方占40%进行分割。

六、甲方权利义务

1、甲方应当遵循诚实守信的原则，及时向乙方告知房屋有关信息；

2、甲方及时履行向银行的还款义务；

3、甲方根据乙方的委托，及时办理委托事项，对乙方了解委托事务情况的正当要求，应当尽快给予答复。

七、乙方权利义务

1、乙方应当积极、主动地配合甲方的合法、合理性要求；

2、乙方应按本协议约定的时间和金额向甲方支付月还款金额和其他合理费用，否则，甲方有权要求乙方一次性还清所有款额；

3、房屋出售条件成就时，乙方应配合甲方的要求，在七日内一次性提供所有相关材料。

八、协议的变更、解除

1、对本协议的任何变更，均需双方协商一致，并另行签订变更协议。

2、任何一方如违反本协议项下的义务，另一方随时有权解除协议，并及时书面通知对方。

九、违约责任

任何一方违反本协议项下的义务时，导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币100,000元（大写：壹拾万元整），若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有直接或间接经济损失，包括但不限于诉讼费用、保全费用、律师费、调查取证费。

十、不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗力的自然、政府、战争原因不能继续履行协议时，应及时向另一方书面通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，双方协商确定延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

十一、争议的解决

1、本协议适用《中华人民共和国合同法》等法律法规。

2、因本协议履行发生争议的，应当友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交房屋所在地人民法院进行诉讼。

十二、通知和送达

1、甲乙双方因履行本协议而相互发出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本协议所列明的地址、电子邮箱送达。一方迁址或者变更邮箱、电话的，应当提前三日书面通知对方，否则，因上述联系方式的错误致使另一方无法送达相关信息的，由此造成的不利后果均由过错方承担。

2、以当面交付文件方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件交邮当日视为送达。

十三、协议的生效

    1、本协议自甲乙双方签字后生效。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

    2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

以下空白，无正文。



甲方：                              乙方：



签订地：xx

签订日期：    年    月    日