买房协议书是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。为了确保买房协议书的法律效力，以下是一些需要注意的事项：

1. 协议书必须明确列出双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息，以保证协议的真实有效性。

2. 协议书必须详细列明房屋的基本信息，包括房屋的位置、建筑面积、房屋用途、房屋现状等，以便双方在签订协议书前对房屋有全面的了解。

3. 协议书必须明确约定房屋的交付时间、交付方式、交付后房屋的状态等，以保证协议的执行顺利进行。

4. 协议书必须明确约定房屋的价格、支付方式、支付时间等，以保证协议的财务方面得到妥善处理。

5. 协议书必须签字盖章，并在签署前双方应当认真阅读并了解协议的各项条款，以确保协议的真实性和有效性。

总之，买房协议书是房屋买卖双方达成的法律文件，为了保证其有效性，应当在协议书的撰写过程中注重详细、准确地表达双方的意思，并在签署前认真仔细地阅读和理解协议的条款。