假设您想购买一套100万的房子，首付款为30万，那么您需要贷款70万。

如果您选择20年的还款期限，则每个月需要偿还的金额为：

首先，我们需要计算出每个月的利率。假设您选择的贷款利率为4.5%，则每个月的利率为0.045/12=0.00375。

其次，我们需要计算出每个月需要还款的本金和利息。假设您选择的还款方式为等额本息，即每个月需要偿还的金额相同，则每个月需要还款的本金和利息的计算公式为：

每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1）

根据上述公式，每个月需要偿还的金额为：

（700000×0.00375×（1+0.00375）^240）÷（（1+0.00375）^240-1）= 4223.77 元

因此，如果您选择了20年的还款期限，每个月需要偿还的金额为4223.77元。在20年的还款期限内，您需要偿还的总金额为：4223.77元/月×240个月=1013756.8元。

总体来说，首付30万购买100万的房子，选择20年的还款期限，每个月需要偿还4223.77元。但是，还款数额会随着利率变化而有所不同，因此，您需要在贷款之前咨询专业人士，以确保您的还款计划是合理的。