随着房价的不断上涨，越来越多的人选择购买二手房。但是，在购买二手房时，很多人都会遇到一个问题，那就是如何砍价。一般来说，砍价的金额是根据报价的多少来决定的。

首先，要了解二手房的市场行情，了解该区域的房价走势和周边房屋的销售情况，对比市场行情和房主报价，给出一个合理的报价。如果报价过高，就需要砍价了。

其次，砍价的幅度要根据实际情况来决定。如果房主报价过高，可以砍掉10%或以上的价格，但是要注意不要让砍价过度，影响到和房主的关系。如果房主报价比较合理，可以适当砍价，但是砍价的幅度应该在5%以内。

最后，砍价时要注意礼貌和耐心。在和房主谈判的过程中，要尊重对方的意见，不要过于强势和冲动。同时，要有耐心，多沟通，多了解房主的需求和想法，才能更好地达成双方的目标。

总之，在购买二手房时，砍价是一项非常重要的技巧。通过了解市场行情和实际情况，选择合适的砍价幅度，以及注意礼貌和耐心，才能顺利地完成房屋交易。