现房是指已经建成并可以直接交付的房屋，也称为现房出售。相对于预售房，现房的最大特点就是可以直接看到实物并进行交易，而且购房者可以立即入住，无需等待开发商的施工周期。

现房的优点在于，购房者可以直接看到房屋实际情况，无需通过效果图等虚拟图像来预估房屋质量和风格。而且，现房购买可以缩短购房流程时间，不会出现预售房因为各种原因被推迟交付的情况。此外，现房购买还可以避免一些风险，如房屋建设过程中的质量问题或者市场变动等不可预知因素。

然而，现房的价格往往较高，因为它们已经建成，对于开发商来说，成本已经包括在内。另外，现房往往面临着“先到先得”的情况，如果购房者没有及时行动，可能会错失购房机会。

总体来说，现房购买适合那些想要快速入住、不想冒险等待预售房交付的购房者，同时也需要考虑自己的经济实力和购房目的。