北京市的非普通住宅是指那些不属于普通住宅类别的住房，包括别墅、公寓、洋房、豪宅等。这些住宅拥有更高的豪华程度和更高的品质，与普通住宅相比，价格也更高。

北京市非普通住宅的认定标准主要包括以下几个方面：

一、建筑面积

非普通住宅的建筑面积一般要大于普通住宅。具体来说，北京市规定，如果住宅面积超过了普通住宅的两倍以上，就可以认定为非普通住宅。

二、楼层数

非普通住宅的楼层数也要比普通住宅多。一般来说，非普通住宅的楼层数要达到6层以上。此外，非普通住宅的层数还要考虑到房屋的结构等因素。

三、装修标准

非普通住宅的装修标准也要高于普通住宅。这些住宅的装修一般采用更高档的材料，包括地板、墙面、天花板等。此外，非普通住宅的装修还要考虑到细节问题，如装修风格、装修色彩等。

四、地理位置

非普通住宅的地理位置也是一个重要的认定标准。一般来说，非普通住宅的地理位置要比普通住宅更加优越，如位于城市中心、风景区、名胜古迹等地方。

综上所述，北京市非普通住宅的认定标准主要包括建筑面积、楼层数、装修标准和地理位置等方面。这些标准旨在确保非普通住宅的品质和豪华程度，为高端用户提供更舒适、更豪华的住宅环境。