2023年公摊面积新规定将于全国范围内正式实施，这一规定将对房屋买卖、出租等行为产生深远的影响。

公摊面积是指房屋共用部分的面积，例如楼道、电梯、垃圾间等。在过去，公摊面积的计算方法存在一些争议，导致消费者难以准确了解自己购房或租房的实际使用面积。因此，为了保护消费者的利益，2023年公摊面积新规定将对公摊面积的计算方法进行明确规定。

根据新规定，公摊面积的计算方法将采用建筑面积法，即将房屋内部的墙体、柱子等结构计入房屋面积，同时将公共设施面积计入公摊面积。这一计算方法将使消费者更加准确地了解自己购房或租房的实际使用面积，也将使房屋开发商更加规范地进行房屋设计和销售。

除此之外，新规定还规定了公摊面积的最大占比，即公摊面积不得超过总建筑面积的30%。这一规定将鼓励房屋开发商在设计时更加注重房屋的实用性和舒适度，减少公共设施的使用面积，从而提高整个社区的生活质量。

总之，2023年公摊面积新规定的实施将使消费者更加了解自己购房或租房的实际使用面积，也将促进房屋开发商更加规范地进行房屋设计和销售，从而提高整个社区的生活质量。