住宅底商是指位于住宅楼下的商铺或办公室等非居住性质的房产，一般是由开发商在规划和设计住宅小区时就同时设计建设的。住宅底商的房产证属于“商业用房”，其产权性质与住宅房产证有所不同。

住宅底商的房产证通常由城市房产管理部门颁发，其产权归属于房产所有人。在购买住宅底商的过程中，买方需要了解该房产的使用权和产权是否清晰明确，以及是否存在抵押或纠纷等情况。

购买住宅底商的投资风险较高，需要谨慎评估。一方面，住宅底商的租金收益相对较低，且可能存在长期空置的风险；另一方面，住宅底商的使用和经营需要符合相关法律法规，否则可能会受到处罚或被强制关闭。

总之，购买住宅底商需要谨慎评估风险和收益，同时需要了解相关法律法规和产权归属情况。对于开发商而言，规划和建设住宅底商需要考虑到市场需求和城市规划，以确保其投资回报和社会效益。