MBS债券是指抵押支持证券，也可以称为抵押贷款证券。它是一种金融工具，由多种抵押贷款组成，通过打包成证券形式出售给投资者。这些抵押贷款通常是由房主向银行或抵押贷款公司借款购买房屋时所提供的抵押品。MBS债券通常由贷款池中的数千个抵押贷款组成，这些抵押贷款的金额、期限和房屋地点各不相同。

当一个借款人向银行或抵押贷款公司申请抵押贷款时，银行或抵押贷款公司会将这笔贷款打包成贷款池，并出售给一家投资机构，这个投资机构就可以将这些抵押贷款打包成MBS债券出售给其他投资者。投资者购买MBS债券后，就可以获得借款人还款所产生的利息和本金回报。

MBS债券的风险与收益通常与贷款池中的抵押贷款相关。如果贷款池中的抵押贷款质量较高，那么MBS债券的风险较低，投资者可以获得较高的回报；但如果贷款池中的抵押贷款质量较差，那么MBS债券的风险较高，投资者面临的损失也会更大。

总的来说，MBS债券是一种由抵押贷款组成的金融工具，可以为投资者提供利息和本金回报。但由于其风险与收益的关系较为复杂，投资者在购买MBS债券前需要进行充分的研究和评估。