大学附近是一个商机无限的地方，因为有大量的年轻人和学生，他们需要各种各样的服务和商品。如果你有一块200平米的土地或店面，以下是一些适合在大学附近做生意的建议。

第一种选择是开一家餐厅。大学附近的学生经常在校园附近吃饭，他们喜欢快餐、小吃和特色餐厅。你可以开一家自助餐厅或者提供快餐服务的餐厅，这样你可以吸引更多的年轻消费者。

第二种选择是开一家咖啡店。咖啡店是年轻人的最爱，因为他们可以在这里享受轻松的氛围和美味的咖啡。你可以提供各种小食和饮料，以吸引更多的顾客。

第三种选择是开一家超市或便利店。学生需要各种各样的商品，比如食品、文具、化妆品等。你可以提供各种商品，以满足他们的需求。

第四种选择是开一家健身中心。年轻人注重健康和体型，他们需要一个好的健身场所。你可以提供各种健身器材和健身课程，以吸引更多的顾客。

最后，你可以考虑开一家游戏厅或者电影院。这些场所都是年轻人的最爱，他们可以在这里放松身心，享受娱乐。你可以提供各种游戏和电影，以吸引更多的顾客。

总之，大学附近有很多商机，只要你选择正确的生意，就可以获得成功。以上是一些适合在大学附近做生意的建议，希望能对你有所帮助。