在当今房价飞涨的年代，买房成为了许多人的梦想。面对高昂的房价，不少人选择将自己的房产出租，来获得一定的经济收益。但是，对于那些缺乏经验的房东来说，往往会遇到一个问题：如何确定合理的租金？

以一套35万元的房子为例，年租金为2万元，这个价格是否合理呢？其实，这个问题的答案并不是那么简单。

首先，需要考虑房子所在的位置。如果这套房子位于一个繁华的商业中心区域，或者是交通便利、生活配套设施完善的地区，那么每平米的租金自然会比较高。相反，如果这套房子位于偏远的郊区，或者是交通不便、生活设施匮乏的地方，那么每平米的租金就会比较低。

其次，需要考虑房子的面积和装修情况。如果这套房子的面积比较大，装修比较豪华，那么每平米的租金也会比较高。反之，如果这套房子的面积比较小，装修比较简单，那么每平米的租金就会比较低。

最后，还需要考虑市场的供求关系。如果当地房源比较紧张，租客比较多，那么租金自然会比较高。反之，如果当地房源比较充足，租客比较少，那么租金就会比较低。

综合考虑以上因素，我们可以初步判断这套35万元房子年租金2万元的价格是否合理。如果这套房子位于一个繁华的商业中心区域，面积比较大，装修比较豪华，同时当地房源比较紧张，那么这个价格就比较合理。反之，如果这套房子位于偏远的郊区，面积比较小，装修比较简单，当地房源比较充足，那么这个价格就比较贵了。

总的来说，确定合理的租金并不是一件容易的事情。需要考虑多方面的因素，才能够做出准确的判断。如果您不确定自己的房子租金是否合理，可以咨询专业的房产中介或者房产评估师，寻求他们的意见和建议。