随着城市化进程的不断加速，越来越多的人开始选择购买工程抵押房。这种房子的优势在于价格相对较低，但是在购买时却存在一些风险和问题，其中之一就是不能立即办理房产证。

工程抵押房一般是新建的房屋，由于需要进行施工和验收等过程，因此在购买时无法立即办理房产证。这就带来了一些麻烦和不确定性，例如无法进行二次抵押或者转让等操作。那么，对于购买了工程抵押房但无法办理房产证的业主，应该怎样解决这个问题呢？

首先，业主可以通过与开发商协商，了解具体的房产证办理进度和时间。一般来说，开发商会在房屋竣工并通过验收后，尽快办理房产证。业主可以通过电话、邮件等方式与开发商联系，了解最新的进度和办理时间，以便及时掌握房产证的情况。

其次，业主可以咨询专业的房产中介或律师，了解相关法律规定和办理程序，以便更好地维护自己的权益。例如，业主可以了解法律规定，在购买工程抵押房时是否需要签订相关协议或合同，以及这些协议或合同对业主权益的保护程度等。

最后，业主可以考虑贷款抵押等方式来解决这个问题。如果业主需要进行二次抵押或者转让等操作，但是房产证还没有办理下来，可以考虑通过贷款抵押等方式来解决。这样，即使暂时无法办理房产证，也不会影响业主的正常操作。

总之，购买工程抵押房不能立即办理房产证的问题是比较普遍的，但是业主可以通过与开发商协商、咨询专业人士、以及考虑贷款抵押等方式来解决这个问题，以便更好地维护自己的权益。