商业用房和住宅区是两种不同的场所，它们在很多方面都有着明显的区别。

首先，商业用房是以商业活动为主要目的的场所，而住宅区则是以居住为主要目的的区域。商业用房通常是为了营利而存在，而住宅区则是为了提供人们一个安居乐业的环境。

其次，商业用房与住宅区的建筑物结构也有很大的不同。商业用房通常采用较为简单、大气的建筑风格，便于展示商业形象，而住宅区则更注重人居舒适性，建筑风格多样，以满足不同人的居住需求。

再者，商业用房与住宅区的人群属性也有很大的不同。商业用房通常吸引着不同年龄、不同职业背景的人，而住宅区则更倾向于一定的居住人群，如家庭、老年人等。

此外，商业用房与住宅区的周边环境也有所差异。商业用房通常位于繁华商业区域，周边交通便利、商业资源丰富；而住宅区则更多位于城市郊区或者市区的较为安静的地带，周边环境更加适宜居住。

总之，商业用房和住宅区虽然都是建筑场所，但它们的不同目的、建筑风格、人群属性和周边环境等方面都有很大的不同。正确的选择和使用商业用房和住宅区，可以更好地满足人们的不同需求和目的。