买房子时需要缴纳的税种之一是营业税。营业税是指在商品交易或者服务提供过程中，由交易双方中的一方向国家缴纳的一种税收，适用于房地产交易。

目前，营业税的税率为5.6%，具体计算方式为房屋总价乘以5.6%。例如，如果买房的总价为100万元，那么需要缴纳的营业税就是100万×5.6%=56000元。

需要注意的是，营业税的计算基数是房屋的总价，不包括其他费用，如中介费、公证费等。此外，在购买二手房时，营业税的计算基数为房屋的差价，即购买价格与上一次交易的价格之差。

值得一提的是，营业税是一项一次性的税收，即只需要在购房时缴纳一次，不需要每年再缴纳。同时，如果购买的是首套房，可以享受一定的减免政策，具体减免幅度因地区而异。

总体来说，购买房屋需要缴纳的营业税是一笔不可忽略的费用，购房者需要提前了解相关政策和计算方法，以便做好预算和准备。