买房是人生中重要的一步，许多人会选择买新房，但也有人会选择买二手毛坯房。那么二手毛坯房和新房有什么区别呢？

首先，二手毛坯房的优点是价格相对较低。由于二手毛坯房已经有了一定的使用年限，因此其价格相对于新房会更低。同时，二手毛坯房的装修还未完成，买家可以自行选择装修风格，而且装修费用也可以控制在自己的预算范围内。

其次，二手毛坯房的缺点是需要花费时间和精力进行装修。由于二手毛坯房的装修还未完成，买家需要自己聘请装修工人或者自己动手进行装修，这需要花费时间和精力。而且，由于二手毛坯房已经有了一定的使用年限，可能需要进行一些维修和改造，这也需要花费一定的费用和时间。

相比之下，新房的优点是可以立即入住，无需任何装修和维修。新房都是由开发商进行精装修后交付的，买家可以直接入住，无需花费时间和精力进行装修和维修。同时，新房也具有更高的安全性和保修期，买家可以更加放心地居住。

但是，新房的缺点是价格相对较高。由于新房是由开发商进行精装修后交付的，因此其价格相对于二手毛坯房会更高。同时，新房的装修风格和材料也可能无法满足买家的个性化需求，需要花费额外的费用进行改造和装修。

总之，二手毛坯房和新房都有各自的优缺点，买家需要根据自己的实际情况和需求选择适合自己的房产类型。