近年来，随着中国房地产市场的不断升温，各地房价也逐渐飙升。为了控制房价的过快上涨，许多城市相继出台了限购限售政策。其中，西安市也实施了一系列的限购限售措施。

首先，对于购房人群的限制。根据西安市住房和城乡建设局的规定，非本市户籍居民家庭在购买第一套住房时必须提供连续缴纳个人所得税或社会保险证明，且在西安市连续缴纳个人所得税或社会保险满1年以上。此外，购房人员的名下不得有房产，且不得以任何形式购买第二套住房。

其次，对于购房面积的限制。在西安市，购买首套普通住房的家庭只能购买建筑面积不超过140平方米的住房，而非本市户籍家庭的购房面积则更为严格，只能购买建筑面积不超过90平方米的住房。

最后，对于房屋出售的限制。在西安市，购买房产的个人或单位必须在购房之日起5年内不得转让。此外，购房人员在购买房屋后的3年内不得将房屋出租。

这些限购限售政策在一定程度上控制了西安市房价的上涨，同时也保障了本地居民的住房需求。然而，也有一些质疑声音认为这些政策过于严格，限制了人们的自由选择权，使得外来人口难以在西安市落户和安家。

综上所述，西安市的限购限售政策虽然对于控制房价和保障本地居民的住房需求起到了一定的作用，但也应该在政策制定时更加细致和周全，尽量避免给人们带来不必要的困扰和不满。