鄂尔多斯是内蒙古自治区的一个城市，以其煤炭资源而闻名。近年来，由于经济的快速发展和城市化进程的加速，鄂尔多斯的房价也在不断上涨。

根据房屋中介公司的数据显示，截至2021年，鄂尔多斯市区的房价平均每平方米在8000元左右，而城郊区的房价则在5000元左右。这与其他发达城市相比可能不算太高，但对于当地居民来说已经是一个不小的负担。

鄂尔多斯的房价与城市的经济发展密不可分。随着城市经济的不断壮大，越来越多的人涌入鄂尔多斯，导致房屋需求量大增。而在供应不足的情况下，房价自然会上涨。

除此之外，政策的影响也是不可忽视的因素。近年来，鄂尔多斯市政府出台了多项政策来控制房价上涨速度，比如加大土地供应、限制房企购地和加强对房产市场的调控等。这些政策的出台对于鄂尔多斯的房价起到了一定的缓冲作用。

总的来说，鄂尔多斯的房价虽然不算太高，但对于当地居民来说已经是一个不小的压力。随着城市经济的不断发展和政策的不断优化，相信鄂尔多斯的房价也会越来越合理。